Der Ankauf | Nicht nur bauliche Substanz und Haustechnik müssen beim Kauf von Gewerbeimmobilien untersucht werden, sondern vor allem die aktuelle Marktfähigkeit in Relation zur Nachfrage und zum Konkurrenzangebot. Welche Risiken gibt es für anstehende Nachvermietungen, welche Investitionen müssen getätigt werden, um die Ertragsstärke der Immobilie langfristig zu sichern bzw. zu steigern? Diese Fragen kann man nur beantworten, wenn man seinen Markt wirklich kennt.

Großprojekte und eine Vielzahl einzelner Projekte verändern innerhalb nur eines Jahrzehnts das Stadtbild und die Bewertung von Mikrolagen und Objekten. Betrachtet man Hamburg, so lösen die "HafenCity" oder aber dynamische Entwicklungen in Stadtteilen wie St. Pauli, Ottensen oder St. Georg neue Chancen, aber auch Risiken für einzelne Standorte aus.

Nahezu unbemerkt verändern sich die Anforderungen nationaler und internationaler Unternehmen im Hinblick auf den individuellen Arbeitsplatz, die internen Kommunikations- und Betriebsabläufe und die technische Ausstattung von Gebäuden, aber auch hinsichtlich des Standorts und der Infrastruktur des Umfeldes.

Nachhaltige Investitionen dürfen nicht auf Basis von Zahlen der Vergangenheit oder des aktuellen Status einer Liegenschaft getätigt werden. Vielmehr müssen sie vermehrt auf die Zukunftsperspektiven hin untersucht hin werden.

Einflussfaktoren im direkten Umfeld einer Liegenschaft wie z. B. geplante Großbaustellen oder Leerstände in der Nachbarschaft sind genauso zu prüfen wie die aktuelle Zufriedenheit der Mieter, die Marktfähigkeit der Mieten und der Mietflächen, die Konkurrenzsituation, das Angebot, die Nachfrage usw.

Als Investor können Sie darauf vertrauen, dass wir über detaillierte Marktkenntnisse und ein weit verzweigtes Expertennetzwerk zur Prüfung aller relevanten Faktoren verfügen. So sind wir als Ankaufberater in der Lage, eine ebenso profunde wie weitsichtige Beurteilung des Umfeldes der interessierenden Liegenschaft zu erbringen.

Unsere kompetente und umfassende Ankaufsberatung gewährleistet, dass Sie über die Einflussfaktoren informiert sind und sich im Falle eines Kaufs langjährig an der Immobilie und deren Nutzen erfreuen können.